11 Lojas RE\MAX G4 Ocidental

Loja à Venda em Centro Comercial de Renome Babilónia



Magnífica loja com 21m², inserida num centro comercial de prestígio, disponível para venda. Atualmente destinada à área de cosméticos, destaca-se pela excelente localização e grande potencial para investidores ou particulares que pretendam desenvolver o seu negócio.



Atualmente encontra-se arrendada, garantindo uma rentabilidade de 6%.



Características principais:



Área: 21 m²



Localização privilegiada no piso do Pingo Doce



Arrendada (excelente investimento)



Ideal para diversas atividades comerciais



Oportunidade única para investidores e empreendedores.



Contacte já e agarre esta oportunidade!

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Espaço Comercial Novo, no empreendimento Mirear, com garagem, dois lugares de parqueamento, e muito bem situado em Miraflores.



Este imóvel, loja, dispõe de boas áreas no geral, duas frentes, montras amplas, dois lugares de parquamento e boa exposição solar. De realçar, os espaços exteriores, o bairro e a localização bastante central em Miraflores.



Sendo ao nível de rés-do-chão, em termos de divisões, dispõe de uma divisão espaçosa com montras, co possibildiade para se criarem várias diviões, e uma instalação sanitária completa.



Inserido num bairro principalmente residencial, este espaço comercial encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir.

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OPORTUNIDADE!



Loja na Ajuda com muita luminosidade e boa Montra. Boa área.



Muito bem localizada na ajuda, com uma área de 165,70 m2, a localização ideal para o seu negócio.



Junto ao Hotel Wine & Books Lisboa , farmácia . Igreja da Memoria ,transporte publico a volta, fácil acesso aos principais pontos de Lisboa.



Actualmente o espaço está dividido em 2 pisos, 86 m2 no r/c, e 79,10 m2 na cave.



Possível de ser adaptado ao seu negócio..



O Espaço tem uma boa montra



Venha visitar e faça crescer o seu negócio.



Contate-me já!



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OPPORTUNITY!



A bright storefront in Ajuda with a good display. Good space.



Very well located in Ajuda, with an area of 165.70 m2, the ideal location for your business.



Next to the Hotel Wine & Books Lisboa, a pharmacy, the Igreja da Memoria church, public transportation, and easy access to Lisbon’s main attractions.



The space is currently divided into two floors: 86 m2 on the ground floor and 79.10 m2 in the basement.



Adaptable to your business.



The space has a good display.



Come visit and grow your business.



Contact me now!



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OPPORTUNITÉ !



Un local lumineux à Ajuda avec une belle vitrine. Bel espace.



Très bien situé à Ajuda, avec une superficie de 165,70 m², l’emplacement idéal pour votre entreprise.



À proximité de l’hôtel Wine & Books Lisboa, d’une pharmacie, de l’église de la Mémoire, des transports en commun et d’un accès facile aux principales attractions de Lisbonne.



L’espace est actuellement divisé en deux étages : 86 m² au rez-de-chaussée et 79,10 m² au sous-sol.



Adaptable à votre activité.



L’espace dispose d’une belle vitrine.



N’hésitez pas à me rendre visite et à développer votre activité.



Contactez-moi dès maintenant !

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Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro



Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França.



Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização.



ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade:


- 500€ mensais até dezembro de 2025
- 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028

Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo.



Pontos fortes:


- Área generosa de 117 m²
- Localizada em zona residencial e comercial consolidada
- A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos
- Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque
- Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e
serviços

Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura.



Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta.



Mais informações, contacte-me!



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117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment



I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França.



In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential.



IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability:



€500 per month until December 2025



€650 per month during 2026, 2027, and 2028



A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income.



Strengths:



Generous area of 117 m²




Located in a well-established residential and commercial area




Just minutes from the metro and with excellent public transportation




Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk




Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and



services




Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation.




Don’t miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market.




For more information, contact me!




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Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr



Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França.



Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value.



ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d’un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante :



500 € par mois jusqu’en décembre 2025



650 € par mois en 2026, 2027 et 2028



Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme.



Points forts :




Superficie généreuse de 117 m²




Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi




À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun




À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque




À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services




Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value.




Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d’un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète.




Pour plus d’informations, contactez-moi !




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Loja para venda muito bem localizada em Oeiras, inserida no Condominio Urban Gardens, próximo do Jardim dos Poetas, da Escola secundária Luis de Freitas Branco, Colégio da Torre, e está entre outras lojas, barbearia, imobiliária...



Loja/Escritório com área total de 106,60m2



2 Lugares de garagem



Com acesso direto ao portão da Mãe de Água do Jardim dos Poetas, a 5 minutos da A5 e da Marginal, o que possibilita um rápido acesso tanto a Lisboa quanto a Cascais. Oeiras situa-se exatamente a meio caminho entre esses dois grandes centros.



Para um futuro investidor, é uma ótima rentabilidade no curto e médio prazo.



Venha conhecer e faça uma proposta!



LU - nº 22 - CML 14-02-2020



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Shop for sale in a very well-located location in Oeiras, located in the Urban Gardens Condominium, close to Jardim dos Poetas, Luis de Freitas Branco Secondary School, Colégio da Torre, and among other shops, there is a barber shop, real estate agency...



Shop with a total area of 106.60m2 (private area 81.6m2 + dependent area 25)



2 parking spaces



With direct access to the Mãe de Água gate of Jardim dos Poetas, 5 minutes from the A5 and Marginal, which allows quick access to both Lisbon and Cascais. Oeiras is located exactly halfway between these two major centers.



For a future investor, it is a great profitability in the short and medium term.



Contact me now!



LU - nº 22 - CML 14-02-2020







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Magasin à vendre très bien situé à Oeiras, situé dans la copropriété Urban Gardens, à proximité du Jardim dos Poetas, de l’école secondaire Luis de Freitas Branco, du Colégio da Torre et, entre autres magasins, salon de coiffure, immobilier...



Magasin d’une superficie totale de 106,60 m2 (surface privative 81,6 m2 + surface dépendante 25)



2 places de stationnement



Avec accès direct à la porte Mãe de Água du Jardim dos Poetas, à 5 minutes de l’A5 et du Marginal, ce qui permet un accès rapide à Lisbonne et à Cascais. Oeiras se situe exactement à mi-chemin entre ces deux grands centres.



Pour un futur investisseur, c’est une grande rentabilité à court et moyen terme.



Contactez-moi maintenant !



LU - nº 22 - CML 14-02-2020





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Sesimbra Golden Beach- Últimas unidades!



Loja com 350 m2, extração de fumos e licença de esplanada na primeira linha de mar em Sesimbra.
Localizada num ponto privilegiado da Praia do Ouro, na Baía de Sesimbra, conhecida pela sua beleza natural, areia dourada e águas cristalinas. Esta é certamente uma oportunidade única de abrir o seu negócio sendo também elegível para Golden Visa.



Inserida no luxuoso empreendimento turístico Sesimbra Golden Beach que oferece apartamentos turísticos de tipologia T0, T1, T1 + 1 e Penthouses duplex com rooftop. com serviço de Recepção, Piscina, Ginásio e SPA. Conta ainda com uma arrecadação e um lugar de estacionamento e acesso direto às garagens.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

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***Loja na Amora (Seixal) com 60m2***



Loja com 60 m² localizada na Amora, numa zona com bastante movimento e bons
acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril. Inserida num prédio em propriedade
horizontal, situa-se ao nível do R/C com entrada independente. Constituída por
duas divisões e um WC, espaço versátil com inúmeras possibilidades de
aproveitamento. O interior encontra-se desocupado, o que permite total
liberdade na criação, reabilitação e adaptação do layout consoante as suas necessidades.



Agende já a sua visita!



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***Store in Amora (Seixal) with 60m2***



Store with 60 m² located in Amora, in an area with a lot of movement and good access to A2 and 25 de Abril Bridge. Situated on the ground floor of a building in horizontal property, it has an independent entrance. Constituted by two rooms and a bathroom, it is a versatile space with many usage options. The interior is unoccupied, allowing for complete freedom in creating, rehabilitating, and layout adaptation according to your needs.



Book your visit now!









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Espaço comercial/Loja, remodelada, com montra, dois pisos, muito bem situado em Linda-a-Velha.







Imóvel loja, completamente remodelado, com montra ampla, possibilidade para cargas e descargas e de ser adaptado a qualquer tipo de atividade. Com boas áreas no geral, com cerca de 205 m2 de área útil, uma boa exposição solar e ar condicionado nas diferente divisões. Destaque, também, para localização muito próxima dos centros de Linda-a-Velha e de Algés e a facilidade de acessos.







Em termos de divisões, a entrada ao nível de rés do chão para uma sala ampla com vários ambientes em opens pace, armazém, área técnica, copa e casa de banho. No piso superior, um corredor que coneta a quatro salas ou gabinetes.







Inserido num bairro principalmente residencial e de comércio, este espaço encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir.

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Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

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Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



Planifiez votre visite et faites votre proposition dès maintenant ! Contactez-moi.

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